Vrij land voor de tuin en het huis, hoe te krijgen?

Het onderwerp verhuizing van megasteden naar de buitenwijken naar het platteland wordt urgenter. De prijs van alle onroerend goed groeit, en het land is geen uitzondering. De site in de buurt van de reeds bestaande communicatie kan miljoenen roebels kosten. Er zijn echter legale manieren om een ​​korting of een symbolische lease te krijgen. Hiermee kunt u gebieden kopen voor de bouw en voor persoonlijke landbouw.

Bieden door de overheid

Als u aandacht besteedt aan de tuin en tuinpartnerschappen, kunt u zien hoeveel percelen verlaten blijven. Hetzelfde gebeurt in landelijke gebieden, kleine steden, afgelegen gebieden. De vraag naar dit type onroerend goed is al lang gedaald en in de omstandigheden van de recente crisis kan het gewoon niet groeien. Als gevolg hiervan registreerden veel van hun eigenaren zelfs geen onroerend goed, ze lieten het gewoon achter. Iemand kon niet meer bijdragen betalen, waardoor zijn rechten voor de rechtbank verloren. Al deze percelen worden uiteindelijk teruggegeven aan de staat en vervolgens verkocht via openbare aanbestedingen. Dit kan worden gebruikt om een ​​paar hectare, en soms hectares, bijna gratis te krijgen.

Land zoeken is het moeilijkste deel van het proces. Wanneer dit is gebeurd, is het noodzakelijk om contact op te nemen met de lokale kadasterautoriteiten, een aanvraag en documenten in te vullen. Hier controleren ze de juridische zuiverheid, zullen ze een conclusie trekken. Na de veiling zal worden benoemd. Bij afwezigheid van andere vrijwilligers, en die vaak niet bestaan, pacht de staat het land zonder betaling voor 6 jaar. Tijdens deze periode is het noodzakelijk om eerder aangekondigde plannen uit te voeren, bijvoorbeeld om een ​​huis of een landhuis te bouwen. De laatste fase - het ontwerp van alle eigendommen in de woning.

Soms is er een wens om dit land te kopen, dan begint de gebruikelijke veiling. Er zijn te weinig van dergelijke locaties in de regio Moskou en in Centraal-Rusland. Maar voorbij de Oeral zijn er meer vrije gebieden. De bevolkingsdichtheid hier is veel minder, er zijn helemaal geen kanshebbers voor de site. De aanvrager kan zonder betaling. De volgende vragen zijn het overwegen waard:

• doel van de site;
• het bestaan ​​van wettelijke lasten;
• technische aspecten van het verbinden van communicatie.

Hoe snel de zuurgraad van de bodem te bepalenOm een ​​rijke oogst van elk gewas te verkrijgen, is het belangrijk om de nodige meststoffen tijdig aan te brengen en de zure ...

Dit is nodig omdat de aanvrager in het geval van weigering van de gemeentelijke autoriteiten niemand alle gemaakte kosten voor registratie zal terugbetalen. Het meest voorkomende geval is de afwezigheid van kadastrale gegevens, wat aangeeft dat het gebied beschermd of beschermd is. Dit komt door verwarring in de kaarten en records, met de grootte van het landfonds. De tweede negatieve optie is het ontbreken van records in de inventaris vanwege de onmogelijkheid om de algemene communicatie te verbinden. Een site had bijvoorbeeld kunnen worden verlaten voordat de algemene registratieprocedure werd ingevoerd, omdat het onmogelijk was deze te onderhouden. Het wordt vaak gevonden in gebieden met een lage dichtheid. Gasmannen, elektriciens weigeren gewoon om communicatie te trekken. Dientengevolge blijft het nodig om over te schakelen naar volledige autonomie, wat grote initiële investeringen vereist, of beperkt te blijven tot echt "spartaanse" omstandigheden.

Speciale voordelen

De staat kan ook langlopende huurcontracten aanbieden met het recht eigendommen over te dragen aan bevoorrechte categorieën burgers. Deze omvatten:

• grote gezinnen;
• personen met een handicap;
• militairen met dienst of onderscheidingen;
• wezen;
• prioritaire werknemers.

Als de eerste vier categorieën allemaal relatief duidelijk zijn, kunnen deze laatste werknemers van verschillende profielen omvatten. De lijst identificeert de regio, afhankelijk van de huidige stimuleringsprogramma's op lokaal en federaal niveau, op basis van het tekort op de arbeidsmarkt. Bijna overal, vooral op het platteland, zijn boeren, veehouders, artsen en leraren, maatschappelijk werkers. In het Krasnodar-gebied kan dit zelfs vertegenwoordigers van acteerspecialiteiten aanmoedigen. De belangrijkste voorwaarde is om zes jaar op dit gebied te werken. Zorg er bovendien voor dat u het land gebruikt voor het beoogde doel. Dit kan zowel residentiële ontwikkeling zijn als uitsluitend landbouw. In de regel is het niet langer mogelijk om dergelijke grond voor zakelijke projecten op te bouwen. Bevoorrechte categorieën burgers hoeven geen huur te betalen, het is alleen nominaal.

Hetzelfde schema kan worden gebruikt door alle burgers die permanent in de gemeente verblijven. U kunt een perceel huren voor een nominaal bedrag. In de regio Moskou zullen ze alle 6 jaar 100 tot 180 duizend roebel vragen, terwijl de totale marktprijs van land tot 10 miljoen roebel kan zijn. In afgelegen gebieden, vooral op het gebied van risicovolle landbouw, kan het bedrag minder dan 50 duizend roebel zijn gedurende een periode van zes jaar.

Weinig mensen weten het, maar sinds 1993 is er een wet aangenomen volgens welke houders van de titel Hero of Labour ook recht hebben op gratis sites. In eerste instantie worden ze gegeven in dezelfde lease, maar vervolgens overgedragen aan het onroerend goed. Voorwaarden vergelijkbaar met de voorkeursregistratiemethode. Het kost veel tijd, moeite en geduld om alle rijen in de lokale autoriteiten te weerstaan, maar uiteindelijk kun je 8 hectare binnen de stad en 25 eenheden op het platteland krijgen. Dit geldt zowel voor de Helden van de Russische Federatie als voor de Helden van socialistische arbeid. Speciale voorwaarden zijn zelfs van toepassing op erfgenamen van de houders van deze titels.

10 manieren om de vruchtbaarheid van de bodem te herstellenHardwerkende tuiniers geven constant om de kwaliteit van het land op hun percelen, maar na verloop van tijd merken ze dat ...

Deze voordelen kunnen ten goede komen aan militairen die een langlopend contract hebben ondertekend. Ze kunnen aanspraak maken op het land tot 40 hectare voor agrarische doeleinden en tot 20 hectare voor residentiële ontwikkeling. Om dit te doen, kunt u rechtstreeks een aanvraag indienen bij de gemeente en op het kantoor in een bepaald deel. In dit geval laat het leger niet noodzakelijk afstand van andere steunmaatregelen, bijvoorbeeld preferentiële hypotheken. Vaak wordt dit formaat van lokale hulp geweigerd onder verschillende voorwendsels. Maar het is misbruik en overtreding van de wet.

Profiteer nu van deze kansen is alle categorieën van preferentiële burgers. Er is al een wetsvoorstel ingediend in de vorm van een amendement, volgens welke degenen die al in de wachtrij staan ​​als behoeftig in aanmerking kunnen komen voor gratis land. Dat wil zeggen, de procedure wordt veel gecompliceerder, de wachttijd zal toenemen, de kans op falen zal toenemen.

Hervestigingsprogramma's

Deze methode voor het verkrijgen van een gratis perceel is geschikt voor diegenen die bereid zijn te verhuizen om groot land tot hun beschikking te hebben. Het belangrijkste voordeel is de potentiële mogelijkheid om andere voordelen, ondersteuningsprogramma's, te gebruiken. Elke regio heeft zijn eigen voorwaarden. Maar de meest voordelige programma's voor burgers zijn als volgt:

• de nederzetting van de vruchtbare landen van de Krim;
• verhuizing vanuit het verre noorden;
• ontwikkeling van de hectare in het Verre Oosten.

Sommige gemeenten zijn al begonnen met het implementeren van een nieuw initiatief genaamd het 'Familielandgoed'. Volgens het wordt maximaal één hectare uitgegeven voor ontwikkeling en landbouw met de voorwaarde van permanent verblijf voor een bepaalde periode. Het land wordt niet onmiddellijk overgedragen aan het onroerend goed, maar u hoeft het niet te betalen, en de erfgenamen zullen de rechten erop kunnen krijgen, zelfs vóór het einde van de overeengekomen huurovereenkomst.

Er zijn twee manieren om binnen deze programma's te handelen. Ten eerste, breng aan en ten tweede, sta in de rij en wacht. De vraag zal binnen 2 of 3 jaar worden opgelost, dit zijn gemiddelde cijfers voor het land. Iets sneller gaat volgens federale en nationale programma's, gemeenten en regio's hebben respectievelijk minder financiële draagkracht en de snelheid van het uitdelen van percelen lijdt. Een ander nadeel van deze methode - beperkingen voor de meerderheid van de burgers wat betreft het verkrijgen van bouwgrond. Weiger niet aan degenen die al betrokken zijn bij programma's om de woonomstandigheden te verbeteren. De rest kan na een paar jaar een negatieve reactie krijgen. Maar de methode heeft voordelen. Het is geschikt voor degenen die praktisch geen kadastrale problemen begrijpen, niet in staat zijn om constant overheidsinstellingen te bezoeken.

De autoriteiten hebben de Russen verboden om de handel vanuit de tuin te overlevenHet begin van 2019 in de Russische Federatie werd gekenmerkt door wijzigingen op wetgevingsniveau. Een van de vitale ...

De tweede oplossing voor dit probleem is om de site onafhankelijk te vinden. Een dergelijke methode is al genoemd in verband met deelname aan aanbestedingen en registratie in het eigendom van een site die niet eerder in het kadaster was vermeld. Deze optie werkt echter in alle andere gevallen. Maak het moeilijker, maar de kans op falen is lager. Alle procedures kunnen gemiddeld in één jaar worden voltooid.

Krijg vrij land van de staat is heel echt. Hoe minder bevolkt een bepaalde regio is, hoe meer kansen er zijn voor diegenen die hun eigen huis willen bouwen of een boerderij willen bouwen. Sommige programma's bieden de mogelijkheid om kleine gebieden te krijgen, bijvoorbeeld 6 of 8 hectare, terwijl andere zijn ontworpen voor gebieden van 20 hectare tot verschillende hectare grond. Elke burger, zelfs niet in de voorkeurscategorie, kan volledig gratis onroerend goed aanvragen in de vorm van een perceel met een specifiek doel.